Domy na sprzedaż Lubotyń

Opis oferty

Wygodny dom całoroczny położony w malowniczej miejscowości
Lubotyń w gminie Babiak. Ta starannie utrzymana nieruchomość,
usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce, w dobrym stanie
technicznym oraz z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak wydajna
instalacja fotowoltaiczna i klimatyzatory (również z funkcją
ogrzewania). To idealna propozycja dla osób marzących o życiu w
otoczeniu natury, które poszukują domu do wprowadzenia od zaraz.

Dane techniczne i standard wykończenia budynku
- rok budowy: 2006
- budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej - pustak,
- dach: spód - ondulina oraz zewnętrznie blachodachówka (pokrycie z
2018 roku)
- elewacja: panele, ocieplenie styropianem (7 cm + siding, dodatkowo 2
cm od wewnątrz)
- stolarka okienna: PCV,
- budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco
gospodarką remontową.

Rozkład pomieszczeń
Parter 52,7 m2: sień, hall, pokój dzienny, kuchnia, toaleta,
pomieszczenie gospodarcze.Poddasze użytkowe 42,8 m2: hall, 3 pokoje,
łazienka.
Wnętrze domu
Parter domu stanowi część dzienną z kuchnią z meblami w zabudowie
wyposażonymi w niezbędny sprzęt AGD oraz salonem wykończonym
deską barlinecką na podłodze, kominkiem oraz wyjściem na
przydomowy taras. Okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne.
Armatura i biały montaż w wc oraz łazience na piętrze w typowym
standardzie. Dom jest w dobrym stanie technicznym, cena uwzględnia
pełne wyposażenie.

Media
Nieruchomość zapewnia codzienną wygodę dzięki podłączeniu do
mediów – prąd oraz woda. Nieruchomość została także
wyposażona w dwa zbiorniki na nieczystości (szamba). Ogromnym atutem
jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,45 kW. Dla domu
zapewniono trzy możliwości ogrzewania: piec na ekogroszek z
podajnikiem szufladowym, piec elektryczny oraz trzy klimatyzatory
(salon 5 kW, sypialnia 3,5 kW oraz półpiętro-klatka schodowa
3,5kW).

Działka
Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni
ponad 8 arów o regularnym kształcie. Została ona starannie
zaaranżowana - a przestrzeń wykorzystano do maksimum. Na jej terenie
znajdziemy między innymi wolnostojący garaż z poddaszem,
szklarnię, domek gospodarczy oraz dodatkowy budynek warsztatowy. Nie
zapomniano również o zieleni, oko cieszą liczne zadbane krzewy, a
także oczko wodne.

Lokalizacja
Urokliwy Lubotyń w województwie wielkopolskim to prawdziwa oaza
ciszy, która zapewnia idealne warunki do ucieczki od miejskiego
zgiełku. Zaledwie 100-metrowy dystans do jeziora sprawia, że
codzienne spacery brzegiem wody czy relaksujące wieczory na plaży
stają się naturalnym elementem każdego dnia. Okoliczne tereny
zielone i czyste powietrze tworzą unikalny mikroklimat, wręcz
wymarzony dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury. Ta
wyjątkowa lokalizacja doskonale łączy w sobie kameralną atmosferę
z nieograniczonymi możliwościami rekreacji, oferując harmonijne i
spokojne życie. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie
sąsiedztwo Sompolna, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka
minut. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień cieszyć się
sielskością, mając jednocześnie szybki oraz bardzo wygodny dostęp
do sklepów, szkół i pełnej infrastruktury usługowej.

Jezioro Lubotyńskie
Malowniczy akwen słynący z wyjątkowo czystej wody, który stanowi
prawdziwy raj dla wędkarzy oraz miłośników spokojnego wypoczynku.
Jego urozmaicona linia brzegowa otoczona zielenią gwarantuje
niepowtarzalne widoki i poczucie pełnej harmonii z naturą. Co
ważne, jest to jezioro kameralne, ciche, a więc wolne od
uciążliwego hałasu i turystycznego zgiełku. Ta niczym niezmącona,
spokojna atmosfera pozwala na głęboki relaks przy akompaniamencie
wyłącznie naturalnych dźwięków przyrody – szumu drzew, śpiewu
ptaków i delikatnego plusku wody.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna okazja, by każdy dzień był
jak wakacje. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania
szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.

Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając
kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent
Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość
wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."